משכנתא מנוהלת

משכנתא לזוכי מחיר למשתכן (דירה בהנחה)

בונים תמהיל חכם, נערכים נכון לשלבי הבנייה ושומרים על יציבות כלכלית לאורך כל הדרך לבית.

התחל עכשיו

זכייה ב"דירה בהנחה" היא צעד ענק בדרך לבית משלכם. כדי להפוך את הזכייה הזו להצלחה כלכלית אמיתית, נדרש תכנון שרואה את כל שלבי הדרך – מהחתימה ועד קבלת המפתח. ב-HOUSE משכנתאות אנו בונים עבורכם אסטרטגיה פיננסית שמתחשבת בכל הדגשים הייחודיים של התוכנית, כדי שתוכלו לעבור את תקופת הבנייה בראש שקט ובשליטה מלאה.

היעדים שאנחנו נשיג עבורכם:

מקסום תנאי הריבית

ניהול משא ומתן קשוח מול הבנקים כדי להוריד את הריביות למינימום האפשרי, תוך ניצול אחוזי המימון הגבוהים שהתוכנית מאפשרת.

ניהול תזרים בתקופת הכפילות

יצירת פתרונות מימון חכמים (כמו שילוב גרייס, דחיית תשלומים, משכנתא כפי יכולתך ועוד) המותאמים לתקופה בה אתם משלמים גם שכירות וגם משכנתא, כדי שתוכלו לעבור את שלב הבנייה ברווחה כלכלית.

התאמת המשכנתא לשלבי המשיכה ולכניסה לבית

תכנון אסטרטגי של כל השלבים כולל התמודדות עם מדד תשומות הבנייה והעלויות הנלוות והתאמת המשכנתא למצב הכלכלי שהשתנה לאחר הכניסה לבית.

התהליך

משכנתא מנוהלת — שלב אחרי שלב

1

ניתוח פרופיל פיננסי

ניצור תמונה מלאה של המצב הכלכלי שלכם — הכנסות, הוצאות, חסכונות, התחייבויות ודירוג אשראי.

2

אסטרטגיית מימון הון

נבחן את המשכנתא כחלק מתמונה פיננסית כוללת. נעסוק בשאלות כמו - כמה הון עצמי נכון עבורכם להשקיע במשכנתא ומאילו מקורות נכון להביא אותו

3

תכנון תמהיל אופטימלי

נבנה יחד את מסלולי ההלוואה בהתאמה אישית תוך איזון בין ההחזר החודשי, רמת הסיכון והצרכים האישיים שלכם לטווח הרחוק.

4

מכרז ריביות ומשא ומתן

ננהל עבורכם משא ומתן עיקש ושיטתי מול מספר בנקים במקביל — נילחם עבורכם ונשיג את הריביות והתנאים הטובים ביותר בשוק.

5

ליווי בירוקרטי מלא

נעשה סדר במסמכים הנדרשים, נכין תיק מסודר ונעביר לבנק — כולל הנחיות מדויקות לכל שלב.

6

סגירת העסקה

נלווה אתכם בחתימה מול הבנק, בתכנון ובתזמון משיכת הכספים.

7

ניהול מתמשך

‍ננהל עבורכם את המשכנתא לאורך כל חייה תוך שמירה על ארבעת עמודי התווך: ניהול מוצר המשכנתא, ליווי אישי מותאם לצרכים המשתנים שלכם, מעקב אקטיבי והתאמה לתנאי השוק, ובחינת המשכנתא אל מול השקעה בחלופות פיננסיות אחרות. כל אלו כדי למקסם את החיסכון שלכם - היום ובעתיד.

למי הליווי שלנו מתאים?

זוכים בתוכניות "מחיר למשתכן" או "דירה בהנחה" שרוצים להתנהל נכון מול הקבלן והבנק.

מי שמעוניינים בעסקה שתעניק להם רווחה כלכלית וחיסכון מקסימלי לאורך זמן.

משפחות המחפשות ליווי ארוך טווח, בדיקת חלופות וכתובת מקצועית לכל שאלה כלכלית עתידית.

השורה התחתונה

נכנסתם לביתכם החדש עם משכנתא שאתם מבינים ושולטים בה ולאחר שצלחתם את תקופת הכפילות ועברתם את כל הבלתמים. על הדרך השגתם את הריביות הטובות ביותר בשוק, יצרתם הגנה כלכלית למשפחה, ויש לכם אופציות להתאים את המשכנתא למצבכם הכלכלי ולתנאי השוק ולהנות משקט נפשי וליווי ארוך טווח .

מסלולי ניהול

מסלולי ליווי בהתאמה אישית

עשה זאת בעצמך

ליווי לניהול עצמאי

מעוניינים לעשות לבד? עם ידע, תכנית וזמן — גם אתם תגיעו לעסקה טובה.

• 3 פגישות בשלב לקיחת / מחזור המשכנתא

• ליווי מאחורי הקלעים במכרז ריביות

• התייעצות בנקודות החלטה קריטיות

• פגישה נוספת אחת לאורך חיי המשכנתא

3,000₪

הרשמה לשיחת היכרות

הסטנדרט החדש

משכנתא מנוהלת

ניהול מא' ועד ת' - ניהול אקטיבי מקיף מתהליך סגירת העסקה ולאורך כל חיי המשכנתא

• הכל עלינו עד סגירת העסקה - מבניית תמהיל מותאם ועד השגת ריביות מיטביות

לאורך חיי המשכנתא:

1. ניהול מוצר - מעקב אחר המסלולים השונים והמלצות על שינויים בזמן אמת

2. ליווי אישי - זמינות בקבוצת וואטסאפ משפחתית ופגישות תקופתיות

3. מעקב שוק - הסברים על שינויי שוק וזיהוי הזדמנויות לחיסכון

4. חלופות פיננסיות - בחינת המשכנתא אל מול מוצרים פיננסים שונים בשונים וייעוץ כלכלי שוטף

6,000-8000₪

הרשמה לשיחת היכרות

רואים רחוק

משכנתא מנוהלת +

נתונים מראים שבהלוואת משכנתא שיפור תנאים לאורך ההלוואה ע"י מחזור כדאי ותורם לחסכון ארוך טווח ובניית הון.
מסלול זה כולל מחזור ראשון ללא עלות

• כל מה שכלול ב"משכנתא מנוהלת"

• מחזור ראשון בתזמון הנכון ללא תוספת עלות

• ייצוב תזרים משפחתי

• צבירת הון מקסימלית

8,000-10,000₪

הרשמה לשיחת היכרות

בלוג

מאמרים אחרונים

מדריכים, טיפים ועדכונים שיעזרו לכם לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר.

הכי פופולרי

משכנתא בדקה

משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך שניתנה על ידי הבנק כנגד שיעבוד נכס. בדומה לכל הלוואה, מי שלוקח את ההלוואה מקבל סכום כסף משמעותי בעת לקיחת ההלוואה וכנגד מתחייב להחזיר את הכסף לבנק בלוח זמנים מסוכם מראש. הסכום שאותו יש להחזיר בכל תקופה מורכב מהחזר של אותו הסכום שהתקבל (הקרן), ריביות וייתכן גם הצמדות.

ליעם הורוביץ - ראש תחום משכנתאות

20/3/26

5 דק

הכי פופולרי

מחזור משכנתא בדקה — עדכון מסלול מחדש

מחזור משכנתא הוא תהליך של סגירת המשכנתא הקיימת והחלפתה בהלוואה חדשה בתנאים מעודכנים. המטרה היא להתאים את המשכנתא לשינויים בשוק או לשינויים במצבכם הכלכלי (כמו עלייה בשכר או סכום כסף שנפתח).

ליעם הורוביץ - ראש תחום משכנתאות

20/3/26

5 דק