משכנתא מנוהלת

רכישת קרקע ובנייה עצמית

בונים את בית החלומות על קרקע יציבה – עם ניהול פיננסי חכם ומימון שמתקדם יחד איתכם.

התחל עכשיו

בניית בית היא הפרויקט המורכב ביותר בחיי משפחה. בניגוד לרכישת דירה מוכנה, כאן הכסף משתחרר בשלבים (פעימות), והסיכונים הפיננסיים דורשים תכנון קפדני. ב-HOUSE משכנתאות אנו מלווים אתכם מהרגע הראשון: החל מרכישת הקרקע ועד לקבלת המפתח, עם תכנון פיננסי שמוודא שהמשכנתא שלכם מנוהלת בצורה אופטימלית לאורך כל שלבי הפרויקט.

היעדים שאנחנו נשיג עבורכם:

מקסום תנאי הריבית

השגת הריביות הטובות ביותר בשוק למסלולי הבנייה, תוך ניהול משא ומתן עיקש מול הבנקים שמבינים את מורכבות הפרויקט.

בניית תמהיל חסכוני ויציב

תכנון הרכב מסלולים חכם שמותאם לקצב ההתקדמות המתוכנן בשטח ולבלת"מים של תקופת הבנייה, מה שמבטיח חיסכון מקסימלי ויציבות לאורך זמן.

תכנון יכולת החזר וליווי ארוך טווח

יצירת מרווח נשימה בתזרים המזומנים שלכם לאורך תקופת הבנייה ואחריה, תוך ליווי צמוד שמוודא שהמשכנתא נשארת המשתלמת ביותר עבורכם גם שנים קדימה.

התהליך

משכנתא מנוהלת — שלב אחרי שלב

1

ניתוח פרופיל פיננסי

ניצור תמונה מלאה של המצב הכלכלי שלכם — הכנסות, הוצאות, חסכונות, התחייבויות ודירוג אשראי.

2

אסטרטגיית מימון הון

נבחן את המשכנתא כחלק מתמונה פיננסית כוללת. נעסוק בשאלות כמו - כמה הון עצמי נכון עבורכם להשקיע במשכנתא ומאילו מקורות נכון להביא אותו

3

תכנון תמהיל אופטימלי

נבנה יחד את מסלולי ההלוואה בהתאמה אישית תוך איזון בין ההחזר החודשי, רמת הסיכון והצרכים האישיים שלכם לטווח הרחוק.

4

מכרז ריביות ומשא ומתן

ננהל עבורכם משא ומתן עיקש ושיטתי מול מספר בנקים במקביל — נילחם עבורכם ונשיג את הריביות והתנאים הטובים ביותר בשוק.

5

ליווי בירוקרטי מלא

נעשה סדר במסמכים הנדרשים, נכין תיק מסודר ונעביר לבנק — כולל הנחיות מדויקות לכל שלב.

6

סגירת העסקה

נלווה אתכם בחתימה מול הבנק, בתכנון ובתזמון משיכת הכספים.

7

ניהול מתמשך

‍ננהל עבורכם את המשכנתא לאורך כל חייה תוך שמירה על ארבעת עמודי התווך: ניהול מוצר המשכנתא, ליווי אישי מותאם לצרכים המשתנים שלכם, מעקב אקטיבי והתאמה לתנאי השוק, ובחינת המשכנתא אל מול השקעה בחלופות פיננסיות אחרות. כל אלו כדי למקסם את החיסכון שלכם - היום ובעתיד.

למי הליווי שלנו מתאים?

לרוכשי קרקעות (פרטיות או מנהל) ולמי שנמצאים לפני או במהלך פרויקט בנייה עצמית.

מי שרוצים לוודא שהניהול הפיננסי של בניית ביתם נעשה בצורה מקצועית, חסכונית וללא הפתעות.

משפחות המחפשות ליווי ארוך טווח, בדיקת חלופות וכתובת מקצועית לכל שאלה כלכלית עתידית.

השורה התחתונה

בסיום התהליך, אתם נכנסים לבית שבניתם בידיעה שניהלתם את המימון בצורה החכמה ביותר. השגתם את הריביות הנמוכות ביותר, תכננתם את המשיכות נכון בהתאם להיתרים, ויש לכם שקט נפשי עם ליווי מקצועי שדואג לאינטרס הכלכלי שלכם גם שנים קדימה.

מסלולי ניהול

מסלולי ליווי בהתאמה אישית

עשה זאת בעצמך

ליווי לניהול עצמאי

מעוניינים לעשות לבד? עם ידע, תכנית וזמן — גם אתם תגיעו לעסקה טובה.

• 3 פגישות בשלב לקיחת / מחזור המשכנתא

• ליווי מאחורי הקלעים במכרז ריביות

• התייעצות בנקודות החלטה קריטיות

• פגישה נוספת אחת לאורך חיי המשכנתא

3,000₪

הרשמה לשיחת היכרות

הסטנדרט החדש

משכנתא מנוהלת

ניהול מא' ועד ת' - ניהול אקטיבי מקיף מתהליך סגירת העסקה ולאורך כל חיי המשכנתא

• הכל עלינו עד סגירת העסקה - מבניית תמהיל מותאם ועד השגת ריביות מיטביות

לאורך חיי המשכנתא:

1. ניהול מוצר - מעקב אחר המסלולים השונים והמלצות על שינויים בזמן אמת

2. ליווי אישי - זמינות בקבוצת וואטסאפ משפחתית ופגישות תקופתיות

3. מעקב שוק - הסברים על שינויי שוק וזיהוי הזדמנויות לחיסכון

4. חלופות פיננסיות - בחינת המשכנתא אל מול מוצרים פיננסים שונים בשונים וייעוץ כלכלי שוטף

6,000-8000₪

הרשמה לשיחת היכרות

רואים רחוק

משכנתא מנוהלת +

נתונים מראים שבהלוואת משכנתא שיפור תנאים לאורך ההלוואה ע"י מחזור כדאי ותורם לחסכון ארוך טווח ובניית הון.
מסלול זה כולל מחזור ראשון ללא עלות

• כל מה שכלול ב"משכנתא מנוהלת"

• מחזור ראשון בתזמון הנכון ללא תוספת עלות

• ייצוב תזרים משפחתי

• צבירת הון מקסימלית

8,000-10,000₪

הרשמה לשיחת היכרות

בלוג

מאמרים אחרונים

מדריכים, טיפים ועדכונים שיעזרו לכם לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר.

הכי פופולרי

משכנתא בדקה

משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך שניתנה על ידי הבנק כנגד שיעבוד נכס. בדומה לכל הלוואה, מי שלוקח את ההלוואה מקבל סכום כסף משמעותי בעת לקיחת ההלוואה וכנגד מתחייב להחזיר את הכסף לבנק בלוח זמנים מסוכם מראש. הסכום שאותו יש להחזיר בכל תקופה מורכב מהחזר של אותו הסכום שהתקבל (הקרן), ריביות וייתכן גם הצמדות.

ליעם הורוביץ - ראש תחום משכנתאות

20/3/26

5 דק

הכי פופולרי

מחזור משכנתא בדקה — עדכון מסלול מחדש

מחזור משכנתא הוא תהליך של סגירת המשכנתא הקיימת והחלפתה בהלוואה חדשה בתנאים מעודכנים. המטרה היא להתאים את המשכנתא לשינויים בשוק או לשינויים במצבכם הכלכלי (כמו עלייה בשכר או סכום כסף שנפתח).

ליעם הורוביץ - ראש תחום משכנתאות

20/3/26

5 דק