מהי משכנתא מנוהלת?

משכנתא מנוהלת היא שירות ליווי פיננסי שבו המשכנתא נבחנת ומנוהלת באופן שוטף לאורך כל חייה — ולא רק ביום לקיחתה.

מה ההבדל בין יועץ משכנתא למנהל משכנתא?

גישה רחבה יותר שבה המשכנתא ממשיכה להיות מנוהלת גם לאחר קבלת ההלוואה, עם מעקב שוטף אחר ריביות, תנאי שוק, שינויים משפחתיים והזדמנויות לחיסכון לאורך כל חיי המשכנתא.

למה חשוב לנהל את המשכנתא ולא רק לקחת אותה?

ניהול נכון של המשכנתא מאפשר לזהות בזמן מתי כדאי למחזר, לשנות מסלולים או לבצע התאמות שיכולות לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

איך אדע אם השירות מתאים לי?

השירות אינו כרוך בדמי ניהול שוטפים, ולכן מתאים לכל מי שמעדיף ליווי מקצועי מקיף לאורך כל חיי ההלוואה — ולא רק עד חתימת העסקה. בקיצור, אין מה להפסיד — יש רק מה להרוויח.

האם ניהול משכנתא עדיף גם אם אני לא לוקח משכנתא חדשה?

ניהול משכנתא נכון עבור כל תהליך של הלוואה מסוג משכנתא — מחזור, הלוואה כנגד נכס, איחוד הלוואות ועוד.

ניהול וליווי אישי לאורך כל חיי המשכנתא.
לא לוקחים משכנתא. מנהלים אותה!

משכנתא היא מוצר דינמי שדורש ניהול שוטף.
בהאוס משכנתאות ננהל עבורכם את ההלוואה באופן אקטיבי ובהתאמה אישית –
‍כדי שתהיו בטוחים שאתם תמיד במסלול המשתלם ביותר

הרשמה לשיחת היכרות

ניהול מתמשך של המשכנתא

ניהול המשכנתא לאורך זמן – כך שומרים על חיסכון מקסימלי

כולם מנסים לחסוך, אבל איך עושים את זה בפועל? בהאוס משכנתאות אנו פועלים בשתי דרכים עיקריות כדי לייצר לכם חיסכון משמעותי במשכנתא. הראשונה, משלב התכנון ועד סגירת העסקה; והשנייה, מרגע קבלת המשכנתא ולאורך כל חיי ההלוואה.

‍עמודי התווך של המשכנתא המנוהלת:

ניהול מוצר

המשכנתא מנוהלת באופן יזום ומתוכנן לאורך כל חייה — כבר ביום לקיחת המשכנתא נבנית אסטרטגיית ניהול קדימה עם תאריכי בחינה קבועים מראש. השילוב בין ניהול שוטף לבין נקודות בחינה יזומות מאפשר לפעול לפני שההחזר החודשי מתייקר על ידי עדכון המסלולים.

ליווי אישי

אנחנו מלווים וזמינים לאורך הדרך — שינוי בהכנסה, ירושה, רכישת נכס נוסף או לכל שאלה שמתעוררת. בקבוצת וואטסאפ משפחתית, בשיחת טלפון או בפגישה אישית — אנחנו כאן. כך תקבלו מענה אישי ומדויק, מתוך היכרות אמיתית עם המצב שלכם.

מעקב שוק

ריביות, מדדים, תנאי מימון וערך הנכס משתנים כל הזמן. אנחנו עוקבים עבורכם באופן שוטף, מנתחים מגמות ומזהים מוקדם סיכונים והזדמנויות לחיסכון. כך ניתן לפעול בזמן — לפני שהשינויים מעלים את עלויות המשכנתא — ולנצל הזדמנויות שנוצרות בשוק לטובתכם.

חלופות פיננסיות

יש לבחון את המשכנתא כחלק מתמונה פיננסית כוללת ואל מול מוצרים פיננסיים אחרים בשוק, כך שכל החלטה תבחן אל מול החלופות הקיימות — למשל: האם נכון להשתמש בירושה לצמצום המשכנתא? האם נכון לפרוס את המשכנתא ליותר שנים ולשחרר הון חודשי להשקעה? לכל החלטה השפעה על צבירת ההון לאורך זמן. נבחן יחד את האפשרויות באמצעות מודלים שבנינו, ונקבל את ההחלטה הנכונה עבורכם.

משכנתא מנוהלת - הסטנדרט החדש

משכנתא היא מוצר פיננסי דינמי - שיש לנהל מא' עד ת'

למסלולים לחץ

מוצר פיננסי

• קרן השתלמות

• קופת גמל

• קרן פנסיה

• תיק השקעות

• משכנתא

מנוהל?

מנוהלת

מנוהל

משתנה ללא ניהול

התהליך

משכנתא מנוהלת — שלב אחרי שלב

1

ניתוח פרופיל פיננסי

ניצור תמונה מלאה של המצב הכלכלי שלכם — הכנסות, הוצאות, חסכונות, התחייבויות ודירוג אשראי.

2

אסטרטגיית מימון הון

נבחן את המשכנתא כחלק מתמונה פיננסית כוללת. נעסוק בשאלות כמו - כמה הון עצמי נכון עבורכם להשקיע במשכנתא ומאילו מקורות נכון להביא אותו

3

תכנון תמהיל אופטימלי

נבנה יחד את מסלולי ההלוואה בהתאמה אישית תוך איזון בין ההחזר החודשי, רמת הסיכון והצרכים האישיים שלכם לטווח הרחוק.

4

מכרז ריביות ומשא ומתן

ננהל עבורכם משא ומתן עיקש ושיטתי מול מספר בנקים במקביל — נילחם עבורכם ונשיג את הריביות והתנאים הטובים ביותר בשוק.

5

ליווי בירוקרטי מלא

נעשה סדר במסמכים הנדרשים, נכין תיק מסודר ונעביר לבנק — כולל הנחיות מדויקות לכל שלב.

6

סגירת העסקה

נלווה אתכם בחתימה מול הבנק, בתכנון ובתזמון משיכת הכספים.

7

ניהול מתמשך

‍ננהל עבורכם את המשכנתא לאורך כל חייה תוך שמירה על ארבעת עמודי התווך: ניהול מוצר המשכנתא, ליווי אישי מותאם לצרכים המשתנים שלכם, מעקב אקטיבי והתאמה לתנאי השוק, ובחינת המשכנתא אל מול השקעה בחלופות פיננסיות אחרות. כל אלו כדי למקסם את החיסכון שלכם - היום ובעתיד.

מה אתם צריכים?

השירותים שלנו

בכל שירות תוכלו לבחור את המסלול המתאים עבורכם - ליווי לניהול עצמאי, משכנתא מנוהלת או משכנתא מנוהלת + התאמת המסלול נעשית בשיחת ההיכרות

משפרי דיור ומשקיעים

מתקדמים לנכס הבא בראש שקט – עם אסטרטגיית מימון חכמה ומינוף נכון של הנכס הקיים.

פרטים נוספים

הלוואה לכל מטרה כנגד נכס

מנצלים את כוחו של הנכס שבבעלותכם כדי להשיג מימון משמעותי בתנאים המשתלמים ביותר בשוק.

פרטים נוספים

מסלולי ניהול

מסלולי ליווי בהתאמה אישית

עשה זאת בעצמך

ליווי לניהול עצמאי

3,000₪

מעוניינים לעשות לבד? עם ידע, תכנית וזמן — גם אתם תגיעו לעסקה טובה.

• 3 פגישות בשלב לקיחת / מחזור המשכנתא

• ליווי מאחורי הקלעים במכרז ריביות

• התייעצות בנקודות החלטה קריטיות

• פגישה נוספת אחת לאורך חיי המשכנתא

הרשמה לשיחת היכרות

הסטנדרט החדש

משכנתא מנוהלת

6,000-8,000₪

ניהול מא' ועד ת' - ניהול אקטיבי מקיף מתהליך סגירת העסקה ולאורך כל חיי המשכנתא

• הכל עלינו עד סגירת העסקה - מבניית תמהיל מותאם ועד השגת ריביות מיטביות

לאורך חיי המשכנתא:

1. ניהול מוצר - מעקב אחר המסלולים השונים והמלצות על שינויים בזמן אמת

2. ליווי אישי - זמינות בקבוצת וואטסאפ משפחתית ופגישות תקופתיות

3. מעקב שוק - הסברים על שינויי שוק וזיהוי הזדמנויות לחיסכון

4. חלופות פיננסיות - בחינת המשכנתא אל מול מוצרים פיננסים שונים בשונים וייעוץ כלכלי שוטף

הרשמה לשיחת היכרות

רואים רחוק

משכנתא מנוהלת +

8,000-10,000₪

נתונים מראים שבהלוואת משכנתא שיפור תנאים לאורך ההלוואה ע"י מחזור כדאי ותורם לחסכון ארוך טווח ובניית הון.
מסלול זה כולל מחזור ראשון ללא עלות

• כל מה שכלול ב"משכנתא מנוהלת"

• מחזור ראשון בתזמון הנכון ללא תוספת עלות

הרשמה לשיחת היכרות

מרכז ידע

מאמרים אחרונים

מדריכים, טיפים ועדכונים שיעזרו לכם לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר.

למרכז הידע

הכי פופולרי

למה כדאי למחזר משכנתא דווקא עכשיו?

רבים חושבים שבתקופה של ריביות גבוהות לא כדאי לגעת במשכנתא, אך האמת היא הפוכה. הריבית במסלולים המשתנים מורכבת משלושה חלקים: העוגן (המדד החיצוני), המרווח (הרווח של הבנק) ולעתים הצמדה למדד.

ליעם הורוביץ - ראש תחום משכנתאות

מחזור משכנתא בדקה — עדכון מסלול מחדש

מחזור משכנתא הוא תהליך של סגירת המשכנתא הקיימת והחלפתה בהלוואה חדשה בתנאים מעודכנים. המטרה היא להתאים את המשכנתא לשינויים בשוק או לשינויים במצבכם הכלכלי (כמו עלייה בשכר או סכום כסף שנפתח).

ליעם הורוביץ - ראש תחום משכנתאות

משכנתא בדקה

משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך שניתנה על ידי הבנק כנגד שיעבוד נכס. בדומה לכל הלוואה, מי שלוקח את ההלוואה מקבל סכום כסף משמעותי בעת לקיחת ההלוואה וכנגד מתחייב להחזיר את הכסף לבנק בלוח זמנים מסוכם מראש. הסכום שאותו יש להחזיר בכל תקופה מורכב מהחזר של אותו הסכום שהתקבל (הקרן), ריביות וייתכן גם הצמדות.

ליעם הורוביץ - ראש תחום משכנתאות

הידעת?

שאלות ותשובות

יש לך שאלה נוספת?

רשימה מלאה של שאלות ותשובות

ניהול וליווי אישי לאורך כל חיי המשכנתא.לא לוקחים משכנתא. מנהלים אותה!

ניהול המשכנתא לאורך זמן – כך שומרים על חיסכון מקסימלי

ניהול מוצר

ליווי אישי

מעקב שוק

חלופות פיננסיות

משכנתא היא מוצר פיננסי דינמי - שיש לנהל מא' עד ת'

משכנתא מנוהלת — שלב אחרי שלב

ניתוח פרופיל פיננסי

אסטרטגיית מימון הון

תכנון תמהיל אופטימלי

מכרז ריביות ומשא ומתן

ליווי בירוקרטי מלא

סגירת העסקה

ניהול מתמשך

השירותים שלנו

משפרי דיור ומשקיעים

הלוואה לכל מטרה כנגד נכס

מסלולי ליווי בהתאמה אישית

ליווי לניהול עצמאי

משכנתא מנוהלת

משכנתא מנוהלת +

מאמרים אחרונים

למה כדאי למחזר משכנתא דווקא עכשיו?

מחזור משכנתא בדקה — עדכון מסלול מחדש

משכנתא בדקה

שאלות ותשובות

מהי משכנתא מנוהלת?

מה ההבדל בין יועץ משכנתא למנהל משכנתא?

למה חשוב לנהל את המשכנתא ולא רק לקחת אותה?

איך אדע עם השירות מתאים לי?

האם ניהול משכנתא עדיף גם אם אני לא לקוח משכנתא חדשה?

יש לך שאלה נוספת?

צור קשר

ניהול וליווי אישי לאורך כל חיי המשכנתא.
לא לוקחים משכנתא. מנהלים אותה!