משכנתא מנוהלת

משכנתא לזוכי מחיר למשתכן (דירה בהנחה)

בונים תמהיל חכם, נערכים נכון לשלבי הבנייה ושומרים על יציבות כלכלית לאורך כל הדרך לבית.

התחל עכשיו

זכייה ב"דירה בהנחה" היא צעד ענק בדרך לבית משלכם. כדי להפוך את הזכייה הזו להצלחה כלכלית אמיתית, נדרש תכנון שרואה את כל שלבי הדרך – מהחתימה ועד קבלת המפתח. ב-HOUSE משכנתאות אנו בונים עבורכם אסטרטגיה פיננסית שמתחשבת בכל הדגשים הייחודיים של התוכנית, כדי שתוכלו לעבור את תקופת הבנייה בראש שקט ובשליטה מלאה.

היעדים שאנחנו נשיג עבורכם:

מקסום תנאי הריבית

ניהול משא ומתן קשוח מול הבנקים כדי להוריד את הריביות למינימום האפשרי, תוך ניצול אחוזי המימון הגבוהים שהתוכנית מאפשרת.

ניהול תזרים בתקופת הכפילות

יצירת פתרונות מימון חכמים (כמו שילוב גרייס, דחיית תשלומים, משכנתא כפי יכולתך ועוד) המותאמים לתקופה בה אתם משלמים גם שכירות וגם משכנתא, כדי שתוכלו לעבור את שלב הבנייה ברווחה כלכלית.

התאמת המשכנתא לשלבי המשיכה ולכניסה לבית

תכנון אסטרטגי של כל השלבים כולל התמודדות עם מדד תשומות הבנייה והעלויות הנלוות והתאמת המשכנתא למצב הכלכלי שהשתנה לאחר הכניסה לבית.

התהליך

משכנתא מנוהלת — שלב אחרי שלב

1

ניתוח פרופיל פיננסי

ניצור תמונה מלאה של המצב הכלכלי שלכם — הכנסות, הוצאות, חסכונות, התחייבויות ודירוג אשראי.

2

אסטרטגיית מימון הון

נבחן את המשכנתא כחלק מתמונה פיננסית כוללת. נעסוק בשאלות כמו - כמה הון עצמי נכון עבורכם להשקיע במשכנתא ומאילו מקורות נכון להביא אותו

3

תכנון תמהיל אופטימלי

נבנה יחד את מסלולי ההלוואה בהתאמה אישית תוך איזון בין ההחזר החודשי, רמת הסיכון והצרכים האישיים שלכם לטווח הרחוק.

4

מכרז ריביות ומשא ומתן

ננהל עבורכם משא ומתן עיקש ושיטתי מול מספר בנקים במקביל — נילחם עבורכם ונשיג את הריביות והתנאים הטובים ביותר בשוק.

5

ליווי בירוקרטי מלא

נעשה סדר במסמכים הנדרשים, נכין תיק מסודר ונעביר לבנק — כולל הנחיות מדויקות לכל שלב.

6

סגירת העסקה

נלווה אתכם בחתימה מול הבנק, בתכנון ובתזמון משיכת הכספים.

7

ניהול מתמשך

‍ננהל עבורכם את המשכנתא לאורך כל חייה תוך שמירה על ארבעת עמודי התווך: ניהול מוצר המשכנתא, ליווי אישי מותאם לצרכים המשתנים שלכם, מעקב אקטיבי והתאמה לתנאי השוק, ובחינת המשכנתא אל מול השקעה בחלופות פיננסיות אחרות. כל אלו כדי למקסם את החיסכון שלכם - היום ובעתיד.

למי הליווי שלנו מתאים?

זוכים בתוכניות "מחיר למשתכן" או "דירה בהנחה" שרוצים להתנהל נכון מול הקבלן והבנק.

מי שמעוניינים בעסקה שתעניק להם רווחה כלכלית וחיסכון מקסימלי לאורך זמן.

משפחות המחפשות ליווי ארוך טווח, בדיקת חלופות וכתובת מקצועית לכל שאלה כלכלית עתידית.

השורה התחתונה

נכנסתם לביתכם החדש עם משכנתא שאתם מבינים ושולטים בה ולאחר שצלחתם את תקופת הכפילות ועברתם את כל הבלתמים. על הדרך השגתם את הריביות הטובות ביותר בשוק, יצרתם הגנה כלכלית למשפחה, ויש לכם אופציות להתאים את המשכנתא למצבכם הכלכלי ולתנאי השוק ולהנות משקט נפשי וליווי ארוך טווח .

הדרך לדירה החדשה שלכם מתחילה כאן

בואו נבנה יחד את המשכנתא הנכונה שתאפשר לכם לממש את הזכייה בביטחון ובשקט כלכלי. השאירו פרטים לשיחת ייעוץ ראשונית.

התחל עכשיו

מסלולי ניהול

מסלולי ליווי בהתאמה אישית

עשה זאת בעצמך

ליווי לניהול עצמאי

3,000₪

מעוניינים לעשות לבד? עם ידע, תכנית וזמן — גם אתם תגיעו לעסקה טובה.

• 3 פגישות בשלב לקיחת / מחזור המשכנתא

• ליווי מאחורי הקלעים במכרז ריביות

• התייעצות בנקודות החלטה קריטיות

• פגישה נוספת אחת לאורך חיי המשכנתא

הרשמה לשיחת היכרות

הסטנדרט החדש

משכנתא מנוהלת

6,000-8,000₪

ניהול מא' ועד ת' - ניהול אקטיבי מקיף מתהליך סגירת העסקה ולאורך כל חיי המשכנתא

• הכל עלינו עד סגירת העסקה - מבניית תמהיל מותאם ועד השגת ריביות מיטביות

לאורך חיי המשכנתא:

1. ניהול מוצר - מעקב אחר המסלולים השונים והמלצות על שינויים בזמן אמת

2. ליווי אישי - זמינות בקבוצת וואטסאפ משפחתית ופגישות תקופתיות

3. מעקב שוק - הסברים על שינויי שוק וזיהוי הזדמנויות לחיסכון

4. חלופות פיננסיות - בחינת המשכנתא אל מול מוצרים פיננסים שונים בשונים וייעוץ כלכלי שוטף

הרשמה לשיחת היכרות

רואים רחוק

משכנתא מנוהלת +

8,000-10,000₪

נתונים מראים שבהלוואת משכנתא שיפור תנאים לאורך ההלוואה ע"י מחזור כדאי ותורם לחסכון ארוך טווח ובניית הון.
מסלול זה כולל מחזור ראשון ללא עלות

• כל מה שכלול ב"משכנתא מנוהלת"

• מחזור ראשון בתזמון הנכון ללא תוספת עלות

הרשמה לשיחת היכרות

שאלות ותשובות

יש לך שאלה נוספת?

רשימה מלאה של שאלות ותשובות

משכנתא לזוכי מחיר למשתכן (דירה בהנחה)

היעדים שאנחנו נשיג עבורכם:

מקסום תנאי הריבית

ניהול תזרים בתקופת הכפילות

התאמת המשכנתא לשלבי המשיכה ולכניסה לבית

משכנתא מנוהלת — שלב אחרי שלב

ניתוח פרופיל פיננסי

אסטרטגיית מימון הון

תכנון תמהיל אופטימלי

מכרז ריביות ומשא ומתן

ליווי בירוקרטי מלא

סגירת העסקה

ניהול מתמשך

למי הליווי שלנו מתאים?

זוכים בתוכניות "מחיר למשתכן" או "דירה בהנחה" שרוצים להתנהל נכון מול הקבלן והבנק.

מי שמעוניינים בעסקה שתעניק להם רווחה כלכלית וחיסכון מקסימלי לאורך זמן.

משפחות המחפשות ליווי ארוך טווח, בדיקת חלופות וכתובת מקצועית לכל שאלה כלכלית עתידית.

הדרך לדירה החדשה שלכם מתחילה כאן

מסלולי ליווי בהתאמה אישית

ליווי לניהול עצמאי

משכנתא מנוהלת

משכנתא מנוהלת +

שאלות ותשובות

מהי משכנתא מנוהלת?

למה חשוב לנהל את המשכנתא ולא רק לקחת אותה?

כמה שנים עורכת בדרך כלל תקופת הבנייה ואיך להיערך כלכלית?

איך מונעים את ניפוח החוב בגלל מדד תשומות הבנייה?

מה זה תקופת 'גרייס' ואיך היא עוזרת בתקופת הכפילות?

מה הייחודיות של הליווי לזוכי 'דירה בהנחה' לעומת ליווי לדירה רגילה?

יש לך שאלה נוספת?

צור קשר