אודות האוס משכנתאות

מאחורי האוס משכנתאות עומדים שני אחים, ליעם ומיכאל הורוביץ, שהקימו את החברה כדי לאפשר למשפחות בישראל להגיע לבית שהן רוצות, מבלי לוותר על העתיד הכלכלי שלהן.

שניהם אנשי משפחה, לוחמים במילואים, שמגיל צעיר אוהבים לפתור חידות מורכבות, לחבר מספרים ולחפש את הדרך הנכונה לקבל החלטות. שניהם משלבים יכולות אנליטיות גבוהות עם אנושיות ושירותיות בגובה העיניים, כמו שהיו רוצים שיתייחסו אליהם.

שניהם מאמינים שבדיוק כפי שכל עסק זקוק לניהול נכון, כך גם משפחה צריכה לקבל ליווי מקצועי אמיתי בהחלטות הכלכליות הגדולות של חייה. כשהם מנהלים ללקוחות את המשכנתא- הם רואים בה הרבה יותר מהלוואה.

הם מתייחסים אליה כאחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיי המשפחה — החלטה שמשפיעה על איכות החיים, תחושת הביטחון, צבירת ההון והיציבות הכלכלית לאורך עשרות שנים. מתוך ההבנה הזו הקימו את האוס משכנתאות, כי משכנתא לא לוקחים — משכנתא מנהלים.

תמיד אהבתי מספרים, אבל במשך שנים הסתכלתי על כסף בגישה פשוטה — עבודה טובה, הכנסה יציבה וחיים צנועים.

הכל השתנה כשהתחלתי לבנות את הבית שלי בעצמי ולקחתי את המשכנתא הראשונה. שם הבנתי עד כמה המשכנתא מכתיבה איך נראה היום יום שלנו כמשפחה ואיך ניהול פיננסי נכון יכול להשפיע על החיים עצמם.

תהליך בדק הבית הכלכלי שעברתי חשף בפניי את ההבדל המשמעותי בין עבודה ופרנסה ערכית שמכניסה כסף הביתה, לבין ניהול נכון של אותה ההכנסה לאורך זמן. הבנתי שגם אצל אנשים אחראיים וחרוצים, ללא תכנון פיננסי נכון קשה לצבור הון ולבנות יציבות אמיתית.

משם התחלתי מסע עמוק של למידה, הבנה וסידור פיננסי — לעצמי, למשפחה ולסביבה הקרובה.

הבנתי שהייעוד שלי הוא לעזור לאנשים להגיע לבית שהם רוצים, מבלי לפגוע בעתיד הכלכלי שלהם.

אני איש של עבודה קשה, מתמסר והולך רחוק עם כל משימה שלוקח על עצמי כדי להבטיח את התוצאות הגבוהות ביותר. אני גם קצת ג'ינג'י והרבה בן אדם של אנשים, מאמין בלעצור את העומס כדי לראות שקיעה יפה ולהעריך רגעים חשובים.

ומה עוד? נשוי+2. גר באיזור ירושלים.
ליעם הורוביץ
מייסד, יועץ משכנתאות
מיכאל הורוביץ
מייסד, שותף
תמיד הייתי איש של מספרים. כזה שאוהב לקבלת החלטות חשובות ומורכבות בהתבסס על נתונים.

הקריירה המקצועית שלי התעצבה בעולם הניהול והספורט, ובמשך יותר מ־20 שנה פעלתי בענף ההוקי קרח כקפטן, מאמן ומנהל, ובתפקידי האחרון כיהנתי כמנכ״ל ההתאחדות הישראלית להוקי קרח.

לאורך השנים למדתי ניהול ואימון בחו״ל, ניהלתי מועדונים ואקדמיות, בניתי תוכניות ארוכות טווח וקיבלתי החלטות אסטרטגיות אשר להן השפעות כלכליות ארוכות טווח.

עם הזמן הבנתי שמשפחה מתנהלת בדיוק כמו עסק — יש הכנסות, הוצאות, התחייבויות, מטרות ותכנון קדימה. בדיוק כמו שכל ארגון צריך ניהול מקצועי, גם משפחה צריכה ניהול נכון.

תהליך ליווי פיננסי אישי שעברתי עם משפחתי חידד עבורי עד כמה ניהול כלכלי נכון ועקבי לאורך זמן הוא הבדל בין היכולת להתקיים לבין בניית חוסן כלכלי למשפחה. מבחינתי, לכל משפחה צריך להיות CFO אישי — מישהו שמסתכל קדימה, מנתח, מתכנן ומקבל החלטות מדויקות לאורך זמן.

ומה עוד? נשוי + 3. גר בעמק חפר.

למה הקמנו את האוס משכנתאות

פתחנו את החברה כדי לתת מענה לפער משמעותי בשוק המוצרים הפיננסיים בישראל — ניהול צד ההתחייבויות במאזן המשפחתי.

כיום יש מגוון פתרונות לניהול נכסים — קרנות, תיקי השקעות, נדל"ן ועוד. אבל ההתחייבות הגדולה ביותר של רוב המשפחות — המשכנתא — נשארת ללא ניהול מקצועי.

חוסר הניהול הזה משאיר משפחות לקבל החלטות לבד, ללא הבנה מלאה של ההשפעה הפיננסית ארוכת הטווח של כל פעולה.

החלטות לא נכונות סביב המשכנתא מובילות לתשלום תשלומי יתר לגוף המממן, פוגעות בצבירת ההון, ולעיתים אף מחזירות משפחות אחורה במקום לקדם אותן.

האוס משכנתאות הוקמה כדי לשנות בדיוק את זה.

גישה סדורה להשפעה על הצמיחה הכלכלית של המשפחה

קיום שתי מטרות יחד  - שקט נפשי וצמיחה כלכלית, הוא תנאי לאיכות חיים אמיתית.

כדי לוודא שאנו אכן עומדים במטרות שהצבנו, בהאוס הגדרנו מודל ברור להתפתחות פיננסית של משפחה וכלי מדידה מדויק לצמיחה (או לצמצום) כלכלי.

ההתנהלות הפיננסית לאורך זמן היא שקובעת את כיוון התנועה — האם המשפחה מתקדמת קדימה או נמשכת לאחור.

מכשיר המדידה

המדד למיקום המשפחה על הסולם הוא ההון העצמי שלה:

הון עצמי = נכסים − התחייבויות

על פי שינוי במדד זה ניתן למדוד האם המשפחה מתקדמת או נחלשת כלכלית. 

ניהול משכנתא תוך התבוננות הוליסטית על המצב הכלכלי של המשפחה 

המשכנתא היא ההתחייבות הגדולה והמשמעותית ביותר בחיי המשפחה, ובעלת אופי דינמי המשתנה לאורך השנים. ניהול נכון שלה משפיע באופן ישיר על תנועת המשפחה על הסולם הכלכלי.

ניהול שוטף לאורך חיי המשכנתא מצמצם תשלומים עודפים לגורם המלווה, ושומר על כיוון התקדמות יציב. ללא ניהול כזה, המשפחה עלולה לעצור את ההתקדמות ואף להידרדר.

לכן השאלה שמנחה אותנו תמיד היא: האם המשכנתא מקדמת את המשפחה שלב קדימה, או מושכת אותה אחורה.מתוך ההבנה הזו בנינו גישה אחרת.

משכנתא לא רק לוקחים — משכנתא מנהלים. אנחנו מלווים את המשפחה לאורך כל חיי ההלוואה, מנהלים את המשכנתא באופן שוטף ומתאימים אותה לשינויים שקורים לאורך הדרך — בשוק, בהכנסות, במבנה המשפחה וביעדים.

אנחנו מסתכלים על המשפחה כיחידה פיננסית אחת ועל התנועה שלה על הסולם, כאשר המשכנתא היא גורם מרכזי ומשפיע — אך לא הפוקוס היחיד. הכול מתוך מטרה ברורה: להתקדם בביטחון לעבר חוסן וחופש כלכלי, תוך שמירה על אורח החיים שהמשפחה מבקשת לקיים.

הידעת?

שאלות ותשובות

מהי משכנתא מנוהלת?

מה ההבדל בין יועץ משכנתא למנהל משכנתא?

למה חשוב לנהל את המשכנתא ולא רק לקחת אותה?

איך אדע עם השירות מתאים לי?

האם ניהול משכנתא עדיף גם אם אני לא לקוח משכנתא חדשה?

• עסק של מלואימניק לפניך!
דלג לתוכן הראשי