כשההצמדה למדד עובדת נגדך — הקרן שלא זזה

גל ונועה לקחו ב־2021 משכנתא של 800,000 ש״ח, מתוכם 400,000 ש״ח במסלול צמוד מדד. באותה תקופה המדד היה אפסי וההחזר נראה נמוך ומפתה.

‍

בין 2022 ל־2024 עלה המדד בכ־12% במצטבר. התוצאה: יתרת הקרן במסלול הצמוד לא ירדה — היא עלתה. אחרי שלוש שנים של תשלומים עקביים, יתרת החוב במסלול הצמוד הייתה גבוהה מ־400,000 ש״ח שלקחו במקור.

‍

במילים פשוטות — שילמו כסף כל חודש, והחוב גדל.

‍

הפתרון שמצאו: מחזור של המסלול הצמוד למסלול קל״צ — ריבית קבועה לא צמודה — שמבטיחה שהקרן תרד בכל תשלום, בלי תלות במדד.

‍