ניהול וליווי אישי לאורך כל חיי המשכנתא. לא לוקחים משכנתא. מנהלים אותה.

משכנתא היא מוצר דינמי שדורש ניהול שוטף. בהאוס משכנתאות ננהל עבורכם את ההלוואה באופן אקטיבי ובהתאמה אישית – כדי שתהיו בטוחים שאתם תמיד במסלול המשתלם ביותר

הרשמה לשיחת היכרות

מוצר דינמי בעולם דינמי

שלושה דברים שמשתנים
ומשנים הכול

המשכנתא שלקחתם לא חיה בואקום. החיים, השוק, והנכס — כולם בתנועה מתמדת.

ערך הנכס ויתרת הקרן משתנים

ערך הנכס ויתרת הקרן בהכרח משתנים לאורך השנים. ניהול נכון מאפשר לשמור על איזון ולנצל הזדמנויות לחיסכון.

תנאי השוק משתנים

ריביות שוק בהכרח עולות ויורדות. הריביות שהושגו ביום החתימה היו נכונות לאותו יום — אך לאו דווקא הטובות לאורך השנים. בדיקה תקופתית מאפשרת ליזום פעולה בזמן.

המצב הכלכלי והמטרות משתנות

קידום בעבודה, ירושה, הילדים סיימו מסגרות וההוצאות משתנות- לכל שינוי משמעות כלכלית ענקית — ניהול נכון של כל שינוי לאורך הדרך הוא המפתח למקסום החיסכון.

משכנתא מנוהלת - הסטנדרט החדש

משכנתא היא מוצר פיננסי דינמי — שיש לנהל מא' עד ת'

כמו כל יתר המוצרים הפיננסים המלווים אותנו לאורך חיינו - גם את המשכנתא חובה לנהל. זה אומר שבמקום ייעוץ חד פעמי של "שגר ושכח", המשכנתא מנוהלת לאורך כל חייה באופן דינמי ואישי המותאם לצרכים המשתנים שלכם.

למסלולים לחץ

מוצר פיננסי

• קרן השתלמות

• קופת גמל

• קרן פנסיה

• תיק השקעות

• משכנתא

מנוהל?

מנוהלת

מנוהל

משתנה ללא ניהול

ניהול מתמשך של המשכנתא

ניהול המשכנתא לאורך זמן – כך שומרים על חיסכון מקסימלי

כולם מנסים לחסוך, אבל איך עושים את זה בפועל? בהאוס משכנתאות אנו פועלים בשתי דרכים עיקריות כדי לייצר לכם חיסכון משמעותי במשכנתא. הראשונה, משלב התכנון ועד סגירת העסקה; והשנייה, מרגע קבלת המשכנתא ולאורך כל חיי ההלוואה.

עמודי התווך של המשכנתא המנוהלת:

ניהול מוצר

המשכנתא מנוהלת באופן יזום ומתוכנן לאורך כל חייה — כבר ביום לקיחת המשכנתא נבנית אסטרטגיית ניהול קדימה עם תאריכי בחינה קבועים מראש. השילוב בין ניהול שוטף לבין נקודות בחינה יזומות מאפשר לפעול לפני שההחזר החודשי מתייקר על ידי עדכון המסלולים.

ליווי אישי

אנחנו מלווים וזמינים לאורך הדרך — שינוי בהכנסה, ירושה, רכישת נכס נוסף או לכל שאלה שמתעוררת. בקבוצת וואטסאפ משפחתית, בשיחת טלפון או בפגישה אישית — אנחנו כאן. כך תקבלו מענה אישי ומדויק, מתוך היכרות אמיתית עם המצב שלכם.

מעקב שוק

ריביות, מדדים, תנאי מימון וערך הנכס משתנים כל הזמן. אנחנו עוקבים עבורכם באופן שוטף, מנתחים מגמות ומזהים מוקדם סיכונים והזדמנויות לחיסכון. כך ניתן לפעול בזמן — לפני שהשינויים מעלים את עלויות המשכנתא — ולנצל הזדמנויות שנוצרות בשוק לטובתכם.

חלופות פיננסיות

יש לבחון את המשכנתא כחלק מתמונה פיננסית כוללת ואל מול מוצרים פיננסיים אחרים בשוק, כך שכל החלטה תבחן אל מול החלופות הקיימות — למשל: האם נכון להשתמש בירושה לצמצום המשכנתא? האם נכון לפרוס את המשכנתא ליותר שנים ולשחרר הון חודשי להשקעה? לכל החלטה השפעה על צבירת ההון לאורך זמן. נבחן יחד את האפשרויות באמצעות מודלים שבנינו, ונקבל את ההחלטה הנכונה עבורכם.

התהליך

משכנתא מנוהלת — שלב אחרי שלב

1

ניתוח פרופיל פיננסי

ניצור תמונה מלאה של המצב הכלכלי שלכם — הכנסות, הוצאות, חסכונות, התחייבויות ודירוג אשראי.

2

אסטרטגיית מימון הון

נבחן את המשכנתא כחלק מתמונה פיננסית כוללת. נעסוק בשאלות כמו - כמה הון עצמי נכון עבורכם להשקיע במשכנתא ומאילו מקורות נכון להביא אותו

3

תכנון תמהיל אופטימלי

נבנה יחד את מסלולי ההלוואה בהתאמה אישית תוך איזון בין ההחזר החודשי, רמת הסיכון והצרכים האישיים שלכם לטווח הרחוק.

4

מכרז ריביות ומשא ומתן

ננהל עבורכם משא ומתן עיקש ושיטתי מול מספר בנקים במקביל — נילחם עבורכם ונשיג את הריביות והתנאים הטובים ביותר בשוק.

5

ליווי בירוקרטי מלא

נעשה סדר במסמכים הנדרשים, נכין תיק מסודר ונעביר לבנק — כולל הנחיות מדויקות לכל שלב.

6

סגירת העסקה

נלווה אתכם בחתימה מול הבנק, בתכנון ובתזמון משיכת הכספים.

7

ניהול מתמשך

‍ננהל עבורכם את המשכנתא לאורך כל חייה תוך שמירה על ארבעת עמודי התווך: ניהול מוצר המשכנתא, ליווי אישי מותאם לצרכים המשתנים שלכם, מעקב אקטיבי והתאמה לתנאי השוק, ובחינת המשכנתא אל מול השקעה בחלופות פיננסיות אחרות. כל אלו כדי למקסם את החיסכון שלכם - היום ובעתיד.

שירותים

השירותים שלנו

בחרו את השירות בו אתם מעוניינים

בכל שירות תוכלו לבחור את המסלול המתאים עבורכם - ליווי לניהול עצמאי, משכנתא מנוהלת או משכנתא מנוהלת +
התאמת המסלול נעשית בשיחת ההיכרות

משכנתא חדשה

בונים תמהיל חכם, משיגים את הריביות האופטימליות ושומרים על היציבות הכלכלית שלכם לאורך שנים.

פרטים נוספים

מחזור משכנתא

מייעלים את המשכנתא הקיימת, חוסכים מאות אלפי שקלים ומקבעים תנאים אופטימליים לעשרות שנים.

פרטים נוספים

רכישת קרקע ובנייה עצמית

בונים את בית החלומות על קרקע יציבה – עם ניהול פיננסי חכם ומימון שמתקדם יחד איתכם.

פרטים נוספים

משכנתא לזוכי מחיר למשתכן (דירה בהנחה)

בונים תמהיל חכם, נערכים נכון לשלבי הבנייה ושומרים על יציבות כלכלית לאורך כל הדרך לבית.

פרטים נוספים

איחוד הלוואות וסגירת המינוס

מפסיקים להיחנק מהחזרים חודשיים גבוהים, מאחדים את כל החובות למקום אחד ומחזירים את השליטה לתזרים המשפחתי.

פרטים נוספים

משכנתא הפוכה

להגשים חלומות, לעזור לילדים בנקודות זמן קריטיות או לממן טיפול רפואי דחוף – מבלי לעזוב את הבית ומבלי לשלם החזר חודשי.

פרטים נוספים

מסלולי ניהול

מסלולי ליווי בהתאמה אישית

עשה זאת בעצמך

ליווי לניהול עצמאי

מעוניינים לעשות לבד? עם ידע, תכנית וזמן — גם אתם תגיעו לעסקה טובה.

• 3 פגישות בשלב לקיחת / מחזור המשכנתא

• ליווי מאחורי הקלעים במכרז ריביות

• התייעצות בנקודות החלטה קריטיות

• פגישה נוספת אחת לאורך חיי המשכנתא

3,000₪

הרשמה לשיחת היכרות

הסטנדרט החדש

משכנתא מנוהלת

ניהול מא' ועד ת' - ניהול אקטיבי מקיף מתהליך סגירת העסקה ולאורך כל חיי המשכנתא

• הכל עלינו עד סגירת העסקה - מבניית תמהיל מותאם ועד השגת ריביות מיטביות

לאורך חיי המשכנתא:

1. ניהול מוצר - מעקב אחר המסלולים השונים והמלצות על שינויים בזמן אמת

2. ליווי אישי - זמינות בקבוצת וואטסאפ משפחתית ופגישות תקופתיות

3. מעקב שוק - הסברים על שינויי שוק וזיהוי הזדמנויות לחיסכון

4. חלופות פיננסיות - בחינת המשכנתא אל מול מוצרים פיננסים שונים בשונים וייעוץ כלכלי שוטף

6,000-8000₪

הרשמה לשיחת היכרות

רואים רחוק

משכנתא מנוהלת +

נתונים מראים שבהלוואת משכנתא שיפור תנאים לאורך ההלוואה ע"י מחזור כדאי ותורם לחסכון ארוך טווח ובניית הון.
מסלול זה כולל מחזור ראשון ללא עלות

• כל מה שכלול ב"משכנתא מנוהלת"

• מחזור ראשון בתזמון הנכון ללא תוספת עלות

• ייצוב תזרים משפחתי

• צבירת הון מקסימלית

8,000-10,000₪

הרשמה לשיחת היכרות

מרכז ידע

מאמרים אחרונים

מדריכים, טיפים ועדכונים שיעזרו לכם לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר.

הכי פופולרי

משכנתא בדקה

משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך שניתנה על ידי הבנק כנגד שיעבוד נכס. בדומה לכל הלוואה, מי שלוקח את ההלוואה מקבל סכום כסף משמעותי בעת לקיחת ההלוואה וכנגד מתחייב להחזיר את הכסף לבנק בלוח זמנים מסוכם מראש. הסכום שאותו יש להחזיר בכל תקופה מורכב מהחזר של אותו הסכום שהתקבל (הקרן), ריביות וייתכן גם הצמדות.

ליעם הורוביץ - ראש תחום משכנתאות

20/3/26

5 דק

הכי פופולרי

מחזור משכנתא בדקה — עדכון מסלול מחדש

מחזור משכנתא הוא תהליך של סגירת המשכנתא הקיימת והחלפתה בהלוואה חדשה בתנאים מעודכנים. המטרה היא להתאים את המשכנתא לשינויים בשוק או לשינויים במצבכם הכלכלי (כמו עלייה בשכר או סכום כסף שנפתח).

ליעם הורוביץ - ראש תחום משכנתאות

20/3/26

5 דק

הכי פופולרי

למה כדאי למחזר משכנתא דווקא עכשיו?

ליעם הורוביץ - ראש תחום משכנתאות

20/3/26

5 דק

הידעת?

ניהול וליווי אישי לאורך כל חיי המשכנתא. לא לוקחים משכנתא. מנהלים אותה.