הטבות משכנתא למילואימניקים — תכירו את הזכויות שמגיעות לכם

ההטבות הקיימות כיום

תוספת להלוואת זכאות

מי ששירת לפחות 10 ימי מילואים ב-6 השנים האחרונות זכאי לתוספת על הלוואת הזכאות. כל 15 ימי שירות מוסיפים 0.5% לזכאות, עם מינימום של 2% ומקסימום של 10%.

חשוב לדעת: בפועל הבקשה לתוספת זו מורכבת מבחינה ביצועית — לא תמיד התעודה מגיעה בזמן, והיא עלולה לעכב את ביצוע המשכנתא. בנוסף, המסלול עצמו הוא צמוד מדד שיכול להתייקר לאורך השנים. כדאי לשקול אם זה משתלם במקרה הספציפי שלכם.

בנק טפחות — הלוואה של עד 100,000 ₪ ללא ריבית

מי ששירת לפחות 90 ימי מילואים מאוקטובר 2024 זכאי להלוואה של 100,000 ₪ או 10% מסכום המשכנתא — הנמוך מביניהם — ללא ריבית כלל.

האותיות הקטנות: ההטבה ניתנת רק לרוכשי דירה ראשונה, לא למחזורים. בנוסף, בעת פירעון מוקדם חלקי — החלק הזה יסולק ראשון, לפני מסלולים אחרים בתמהיל. זו הטבה משמעותית מאוד, אך חשוב להיות מודעים לתנאים לפני שמתכננים את התמהיל.

קדימות בהגרלות "דירה בהנחה" מי ששירת 60 ימי מילואים בצו 8 מאז 7 באוקטובר זכאי לעדיפות בהגרלה — ולא עדיפות אחת. לוחמים משתתפים בשלושה שלבי הגרלה: הגרלת מערך הלוחם, הגרלת משרתי העורף, ולאחר מכן ההגרלה הכללית. משרתי עורף משתתפים בשני שלבים לפני ההגרלה הכללית. מדובר בהטבה אסטרטגית מאוד שכדאי מאוד לממש.

הטבות ומכרזי קרקע של רשות מקרקעי ישראל

רשות מקרקעי ישראל מוציאה קרקעות לבנייה עצמית במכרזים, ולמילואימניקים יש בהם יתרון משמעותי. זכאים הם מי שהוציאו תעודת "משרת פעיל 6 שנתי", מי ששירתו 80 ימי מילואים ב-6 השנים האחרונות, ומי ששירתו 45 ימים מאז 7 באוקטובר 2023. ההטבה כוללת קדימות בהגרלות, גישה למכרזים ייעודיים למילואימניקים בלבד, והטבה כספית למי שזוכה.

הקפאת משכנתא בתנאים מיוחדים

הבנקים מאפשרים למשרתי מילואים להקפיא את תשלומי המשכנתא לתקופה מוגדרת — באופן מלא או חלקי. זה יכול לתת אוויר לנשימה בתקופות קשות, אך חשוב לדעת שיש לכך השלכות כלכליות לטווח הארוך — הריבית ממשיכה לצבור ותתווסף לחוב. כדאי לבחון כדאיות לפני שמחליטים.

ייעוץ משכנתאות במחיר מסובסד

השתתפות המדינה בעלות הייעוץ והליווי.

קרנות והלוואות ללא ריבית

מעבר לבנקים, קיימות קרנות שמעניקות למילואימניקים הלוואות ללא ריבית. קרן הוכשטיין מעניקה עד 40,000 ₪ ב-20 תשלומים ללא ריבית למי ששירת 30 ימי מילואים ויותר. קרן עוגן מעניקה עד 50,000 ₪ ללא ריבית עם דמי הקמה של 5%. בנוסף, בנקים שונים מציעים מעת לעת מבצעי הלוואות בתנאים מיוחדים — כדאי לבדוק באתר של כל בנק.

טעות נפוצה

לא לתבוע את מה שמגיע. מילואימניקים רבים לוקחים משכנתא מבלי לדעת שמגיעות להם הטבות — ומפספסים כסף שכבר מגיע להם. ההטבות לא מגיעות אוטומטית: יש לדרוש אותן באופן יזום, להגיע עם תיעוד שירות מעודכן, ולבדוק כל הטבה ביחס לנתונים האישיים שלכם.

סיכום

השירות שלכם שווה הכרה — גם כלכלית. ההטבות קיימות, אך הן לא יגיעו אליכם לבד. מי שמכיר את הזכויות ויודע לתבוע אותן נכנס לתהליך המשכנתא עם יתרון משמעותי.

רוצים להמשיך להעמיק? תקראו את הפוסט שלנו על הלוואת זכאות וגלו כמה נקודות מגיעות לכם. 

‍